Lors d’une vente, le certificat de mesurage Carrez porte sur la surface privative du lot (ou de la fraction du lot). Selon la législation, elle se définit comme la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n’est pas pris en compte les planchers des parties des locaux ayant une hauteur inférieure à 1,80 mètre. La surface privative ne s’applique pas aux caves, garages, emplacements de stationnement, ni aux lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 m².
Dans le cas d’une mise en location, le certificat de mesurage Boutin porte sur la surface habitable du logement. Selon le code de la construction, elle il s’agit de la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Cette surface ne prend pas en compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre.